写于 2018-10-04 10:03:04| 永利老虎机游戏娱乐城| 世界

胡志明市的许多房地产业在经过一段安静的时间后繁荣起来并开始复苏

这是CBRE越南的信息

今年第一季度胡志明市房地产市场报告于4月1日公布

据CBRE越南报道,随着基础设施的强劲发展,经济逐渐复苏

加强买家对房地产市场的信心

3月动员利率继续下降,导致贷款利率下降,因为这鼓励人们将资金转移到其他投资渠道

作为房地产在公寓销售市场中,积极的信号有助于销售增长9,第一季度销售量约为2600套,环比增长8%,同比增长92.2%,其中最受欢迎和高端市场占40.5%占总销售额的36.2%

这一较高的总收入份额表明买家在高端市场和低端市场都重返市场,而新的项目也大幅增加

销售量创下1887套公寓,比去年同期强劲增长140%值得注意的是,所有新项目都是高端和高端项目

,4%的新公寓售出并达到积极销售,例如Green Valley已售出约80%的公寓,而Icon56已售出超过70%的公寓被提供给市场的Duong Thuy Dung女士, g CBRE越南研究与咨询公司,经过多个季度的首次推出后,市场更加活跃

投资者通常会在收购前两个月前一个月推出该项目

官方销售此举旨在推广该项目并探索市场的反应

一些典型的项目包括Galaxy 9,Hung Ngan Garden和Topaz Garden

市场有望继续改善,这要归功于关于目前的支持要素,已颁布了第03/2014号通知,并提出修订“土地法”,以提高对买家的透明度和保护,以期增强对房地产市场的信心

对于企业办公空间,2014财年第一季度是连续第六个季度的租金上涨胡志明市平均每季度平均增长率为1.5%

本季度空置率继续保持下降趋势 - 这是连续第十次减少,下降速度每季度1.2个百分点与去年同期相比,写字楼市场明显改善,一季末A级和B级职位空缺分别下降3.3和3.0个百分点去年同期,当A级增加7.6%,B级比去年同期增加5.2%时,平均租金也显着改善

据CBRE专家称, Water是今年第一季度市场上最活跃的租户,其中38%的请求来自越南公司

与去年相比,超过500平方米的办公空间需求占本季度租赁请求总数的比例与2013年相比占比较大 - 占总要求的31%

Dung说,新兴租赁区域的供应增加为租户和投资者创造了新的机会

质量和租赁因素 - 与租金和租金相比目前的市场已将市场从CBD转移到新的地点,如胡志明市的3区和7区

但是,考虑到未来供应,我们可以看到很少有新项目能够完成只有两座高品质的建筑,包括MB Sunny Tower和Vietcombank Building将在1区完工,并将在该区域提供总计66,000平方米的办公空间

从2015年开始,租户的更多选择将来自7区的新兴市中心区域,随着Phu My Hung市区和区域的发展,这将继续成为一个主要的偏心开发区

西贡南广场大楼是一个多功能项目,包括办公空间,商业中心SC Vivo City和服务式公寓,以及来自新加坡的丰树开发商

预计将于2016年初投入运营 此外,毗邻市中心的3区和10区将为市场带来两个值得注意的新项目

零售和办公项目区域为20000平方米Lim Tower 2,District 3该项目将于2015年初完成

商业中心和Viettel办公室项目是一个独特的综合项目,将为下一个区域带来66000平方米的办公空间

毗邻3区和10区的胡志明市今年第一季度的零售市场迎来了位于Tan Phu区的Aeon Mall的新供应,拥有47,000平方米的真实空间

最近,该商场由日本着名品牌管理,并针对其他中低收入商家Aeon吸引了众多主要品牌,如日本日本精选,日本大创,或CGV,Tini Town和Tini World等娱乐品牌

Dung评论说,这个位置并不是促成贸易中心成功的唯一因素

永旺购物中心更专注于食品行业,同时与其他业务部门交替安排即使在工作日也能成功吸引购物者

永旺购物中心的另一个亮点是日本品牌和价格实惠的产品

中心区连续五个季度持平,而非CBD区域的平均租金对于非CBD地区,购物中心的平均租金环比增长59.3%,同比增长43.8%,主要是由于Aeon Mall的租金一楼和一楼比中心以外的商业中心平均高出256%

在讨论新供应时,Dung说:“到2016年,七个项目的未来供应量将达到约120000平方米

这只是河内供应量的十分之一,我相信市场可能会迅速消耗这一供应,因为该市近三年的面积已达到约54,000平方米“此外,大多数未来项目的租赁面积不到20000平方米,SC VivoCity除外,因此租户的布局合适,填补了这一区域/

作者:眭珑鄱